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晉中榆次印象城消防維保方案

2020-8-25 14:24:23      瀏覽: 229

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項目名稱:榆次印象城消防維保方案

客戶單位:晉中深國投印象城

項目時間:2018年

項目類型:消防設施維保

施工單位:山西安信消防技術有限公司

 


客戶背景介紹:

 

       晉中印象城位于安寧街與新建路交叉口(榆次九中對面),是集購物、娛樂、餐飲、影院、兒童樂園、商務辦公為一體的大型城市商業(yè)綜合體。建筑面積158600㎡,設有地下二層停車場,裙樓四層,辦公樓23層,住宅27層,并在裙樓屋面設停車場,該工程為一類綜合商業(yè)提建筑。主要維保范圍包括:部分設施整改維修,設施維護保養(yǎng),設施年度檢測。

 

客戶現(xiàn)有的消防系統(tǒng)包括:

 

(1)火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)

(2)室內外消火栓系統(tǒng)

(3)自動噴淋系統(tǒng)

(4)防火卷簾系統(tǒng)

(5)防火門系統(tǒng)

(6)防排煙系統(tǒng)

(7)應急疏散及照明系統(tǒng)

(8)電器線路檢測系統(tǒng)

 


項目實施簡介:

 

       客戶現(xiàn)有消防系統(tǒng)主要存在的問題是:各項設施前期施工遺留問題較多,由于面積較大,使用功能復雜,人流量大,項目實施時間難以保證,設施雖有日常的維護,但是缺乏專業(yè)人員進行設施的綜合規(guī)劃與維護保養(yǎng),導致設施完好率不高,同時由于是消防重點單位,對消防要求較高,是各級領導與監(jiān)管部門的檢查監(jiān)督的重點對象,客戶自己的消防管理一是難以滿足專業(yè)系統(tǒng)的操作與問題維修,二是管理成本過高,工作量大,很容易由于管理不當,造成安全隱患。

 

       我公司根據(jù)客戶實際,根據(jù)現(xiàn)行消防要求,在項目前期對客戶各個地方的消防設施進行全面摸底檢查,將現(xiàn)有設施狀況進行登記造冊,將各大消防系統(tǒng)現(xiàn)有問題進行匯總統(tǒng)計,并按照問題緊急嚴重程度進行分類,經(jīng)過公司相關專業(yè)技術人員討論,給出結論,提出整改方案,向業(yè)主進行溝通匯報,并對容易造成安全隱患的環(huán)節(jié)提出改進建議,同時制定了詳細的進度計劃與人員安排,結合客戶現(xiàn)有的消防管理制度,提出新的管理建議,與客戶現(xiàn)有的消防管理人員進行溝通,保證雙方工作積極配合順利進行。

 

       在項目實施過程中,公司派專業(yè)技術人員駐場,按照進度計劃進行巡查,測試、維修,并按周、月,季進行工作總結匯報,規(guī)范各項文件內容,由于時間的特殊性,盡量避開營業(yè)時間,晚上施工維修,經(jīng)過公司與客戶的共同配合,已將前期排查的問題基本處理完成,各項設施完好率達到98%,在公司項目執(zhí)行期間,未發(fā)生任何火災事故,并配合客戶組織消防演練,培訓消控室值班人員,效果顯著,客戶對公司的服務非常滿意,并續(xù)約!